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南京惊现“泡泡楼”质量隐患背后还有其他猫腻?

时间:2017-06-02 22:11  来源:未知  作者:admin

  近日,《中国房地产报》接业主投诉称,南京弘阳地产开发的住宅楼,存在渗水、墙壁脱落、鼓包、开裂等问题,还因此引发了多起纷争。随后中房报记者对此进行了实地走访调查,调查中记者发现,由南京红太阳房地产开发有限公司所开发的弘阳•旭日上城等住宅小区,除了投诉中所提及的质量隐患问题外,还有一些“背后的故事”待揭秘。

  据工商登记资料显示,南京红太阳房地产开发有限公司(简称红太阳地产),成立于1999年12月30日;行业类别为房地产业;经营范围,南京市大桥北两侧(地块号:NO.4、NO.、NO.、NO.、NO.)。

  于2004年3月16日,注册成立弘阳集团有限公司(简称弘阳集团),行业类别为商务服务业,经营范围为实业投资,资产管理,酒店管理,超中特_118图库彩图跑狗图一_跑,国内贸易。

  2009年9月27日,南京弘阳房地产开发有限公司(简称弘阳地产)成立;所属行业为房地产业;经营范围为房地产开发;自建商品房销售、租赁。

  经调查获悉,弘阳集团有限公司成立时间是2004年,并非是“1996年创立于江苏南京”;即便最早成立的红太阳地产的时间也不过是1999年;弘阳集团“前身为香港红太阳集团”,只能说是,子虚乌有,香港公司注册查询资料,并无“香港红太阳集团”任何注册信息;南京红太阳地产注册登记企业类型,虽为“有限责任公司(台港澳法人独资)”,但其股东为香港企业“弘陽集團有限公司(繁体字),注册证书867313(香港为公司编号)”;至于“香港红太阳集团”始之何处,无从获知,难辨。4455444大众图库免费_4455444大众图库免费【香港官网认证】

  据知情人介绍,红太阳地产公司成立后,于2003年始,在长江大桥北侧,开发“旭日华庭”小区,建筑总面积达40万平方米,含建多层,小高层,高层;至2008年,约2000户全部交付,这也是红太阳地产从业地产开发后,所攫取的第一桶金。

  红太阳地产在开发“旭日华庭”的同时,又紧盯与之相邻的地块,拿下沿大桥北跨度长达1.2公里,约1500亩土地,欲进一步实施规模性开发商业综合中心,包括国际品牌广场、国际家居文化馆、建材仓储超市、红太阳产品展示中心及国际物流中心、个性消费中心、国际采购中心、国际商务大厦等;同时将配套建设仓储、办公、百货、超市、宾馆、酒店、文化、娱乐等功能齐全的综合服务设施,以及2万平方米的市民广场和巨大的停车库。

  期间,因开发商兜售旭日华庭小区地下储藏室,以及将人防工程用作车位销售引发众多业主不满,甚至对簿公堂等予以,该纠纷事件曾被多家报道。

  在南京,如果打的去弘阳广场,出租车司机都不一定知道;如果说去江北摩天轮,司机就会毫不犹豫地把你送到目的地,摩天轮——就是弘阳广场标志性建筑,也是综合体之一。

  红太阳地产在江北综合体分项几经调整,总建筑面积约427万平方米,其中,弘阳广场,建筑面积55万平方米,2011上半年建成。分项建设百货、餐饮、酒店、超市、游乐、娱乐、家居、办公、住宅九位一体的多业态商业综合体;随着部分项目竣工运营的积累,红太阳地产也就顺理成章的推动大体量住宅小区的开发,已建或在建的有弘阳•旭日华庭、旭日家园、旭日上城、旭日爱上城等。但逐着楼盘分期的交付,潜在的问题也随之凸显。

  在弘阳综合体开发区内,华东茂(弘阳广场)A4楼及停车场,建筑面积约4.5万平方米;柳州旭日上城2区D、E、F组团项目F组团16#及16#商业设施、19#、配套设置及6#地下室,建筑面积约7.4万平方米,均在建设中。

  根据知情人一步到位看鼎城118万珍藏城市中,在河道西边,旭日上城已完工楼房发现,数栋高层东墙面不同程度的开裂、鼓包,有的墙面是局部段,有的几乎是大面积无规则的鼓包,就像没有吹破的气泡一样,“泡泡楼”的出现,不能不令人忧虑。另外,其它小区也出现了瓷片脱落,墙壁崩裂的情况, 形成了“补丁墙”、“膏药墙”。到此,经过中房报记者的现场勘察可以确认,红太阳地产所开发住宅楼确实存在质量问题。

  据业主黄先生介绍,业主们的集体和投诉,还涉及学区房,孩子不能就近入读浦口外国语学校,只能借读很远的学校,开发商有虚假宣传嫌疑;另外,还有旭日爱上城5区、6区,曾 道 人 说 : 千 里 之 行!私改阳台变窗户,销售车位等等问题。这些问题引发了多次,甚至导致了双方的对峙冲突。

  旭日上城部分楼房交房时间到今年年底了,原本70年产权,到交房时也只有56年产权,往后再延续接房户,产权年限就会越来越少,业主对此意见非常大。

  鉴此,红太阳地产销售工作人员在接受电话采访时表示,关于学生能不能就近入学及产权问题,在销售房子时都讲的很明白,房屋产权是开发商拿地时候开始计算的,签订销售房子合同中,也都说的很清楚,拿地到建设竣工交付业主,产权年限也包括在内的;如果房子存在质量问题,可以向物业反映解决,我们只管销售房子。

  弘阳•旭日上城因房子质量曾被披露,2014年8月,《新华报业网》事实报道了旭日上城小区1幢202室业主曹先生家的情况,装修刚刚开始不久,就发现了次卧漏水,墙纸受潮很严重,甚至发霉变黑。

  2014年3月底,在曹先生一家的再次要求下,物业和施工单位找来了检测单位做了“闭水实验”,发现原来是施工中墙体产生了空洞。“虽然空洞被及时补上了,但因为长期通风不畅,屋子里的墙体和地板依旧十分潮湿,用手一摸全是水。”因此,直接损失2万多元。

  对此,南京市浦区建筑安装工程质量监督站一工作人员表示:“关于旭日上城存在的质量问题,确实有颇多投诉,根据投诉,我们将会现场调查,根据不同情况进行处理,原则上由开发商修复;或者双方协商,先由业主修理,再由开发商予以赔偿。另外,只要有涉及楼房质量投诉的,直接打我们的电话投诉,或者打热线投诉都行,说明问题楼房小区具体,存在哪些问题?我们都会去现场调查,再进行处理。”

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